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Einfamilienhaus

Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow

116.000 €

Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 2
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 3
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 4
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 821 K 35/23 Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow 1
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5 BilderNeu
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›821 K 35/23

Einfamilienhaus

Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow

116.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
821 K 35/23
Adresse:
Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
1994 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, als Einfamilienhaus genutztes Wohnhaus mit einem rückseitigen Anbau. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein zum Ferienhaus ausgebautes Stall- bzw. Scheunengebäude sowie weitere Nebengebäude. Die Liegenschaft liegt im Bereich des Bodenordnungsverfahrens 'Breesen', für das noch keine Ausführungsanordnung erlassen wurde.
Verkehrswert:
116.000 €

Grundbuch
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Blatt:
310
Flur:
1
Flurstück:
35
Gemarkung:
Liessow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Liessow Blatt 310

Gemarkung Liessow, Flur 1, Flurstück 35
Gebäude- und Gebäudenebenfläche, Gartenland, Dorfstraße 4
Größe: 1.994 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus in 18299 Laage OT Liessow. Das Grundstück ist mit einem als Einfamilienhaus genutzten Wohnhaus nebst rückseitigem Anbau bebaut (Baujahr ca. 1950). Gleichfalls befinden sich auf dem Versteigerungsobjekt ein als Ferienhaus genutzter und entsprechend ausgebauter Stall/Scheune sowie weitere Nebengebäude.

Die Liegenschaft befindet sich im Bereich des Bodenordnungsverfahrens 'Breesen'. Eine Ausführungsanordnung ist noch nicht erlassen.

Verkehrswert: 116.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 35/23, Name des Einzahlers


Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
OSPA-Immobilienzentrum
Frau Hübner, Tel. 0381 643 1100

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Güstrow
Versteigerungsort:
Amtsgericht Güstrow, Franz-Parr-Platz 2a, 18273 Güstrow, 105b, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. März 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 821 K 35-23-güstrow.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
6.960 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
365,87 €

(verzinster Betrag: 104.400 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.256,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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